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招 标 公 告(园洲镇东江粮仓文化创意产业园投资运营商招标)
  • 2022-01-17 17:23:03
  • 来源: 本网
  • 发布机构:惠州市博罗县园洲镇人民政府
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  经博罗县园洲镇领导班子会议研究决定,同意将园洲镇东江粮仓文化创意产业园投资运营商在园洲镇公共资源交易中心面向社会进行公开招标。现就有关内容公告如下:

  一、项目名称:园洲镇东江粮仓文化创意产业园投资运营商招标。

  二、招标单位: 博罗县园洲镇人民政府。

  三、项目地点:博罗县园洲镇旧政府旧粮仓地段面积约45亩的地块。

  四、项目内容:

  (一)公开招投资运营商将位于博罗县园洲镇旧政府旧粮仓地段面积约45亩的地块打造成东江粮仓文化创意产业园,具体情况为:

  1、本项目由文化创意产业主题园为核心。

  2、项目地块四至边界为:主题园地块:东至粮仓入口,西至旧政府下南陈屋住宅,北至园洲旧街、南至东江边。经过对主题园、旧建筑物面积、用地面积进行初步测量,建筑部分面积约11000平方米,空地部分面积约9000平方米。具体准备的面积在中标后以双方共同实地测量签字确认为准。

  3、投资运营期限为20年,收益款每5年递增10%。为保障项目的质量和投入,运营20年到期后,若中标方有意继续运营,可按到期时收益款的基础上加价10%续签10年(其中,第6年起,需再次递增10%);若放弃运营权,则由招标方收回再作处理。

  4、要求中标方总投资不低于7000万元人民币。其中,基础设施建设(硬件建设,不含商铺、物业等二次装修)的投入不少于4000万元;艺术品、书法及字画等投入(动产)不少于3000万元。项目到期后,所有不动产将全部无偿交由招标方接管。

  5、在旧政府旧粮仓建筑物及土地用地交付投标方完毕的前提下,项目开工后的建设周期为2年,建设周期内中标方免交运营收益款。如因扩大开发面积或因招标方原因和不可抗力原因造成投标方无法按时完成园区开发,则招标方给予中标方的相关政策顺延执行。

  6、旧建筑物及地块交付时间定为中标后3个月内。

  7、监督、检查中标方的开发经营,双方共同委托第三方对中标方的投入进行评估出具评估报告,确保项目按质按量完成,并按时收取投标方应交的运营收益款;如中标方未达到前述第4小点的约定,招标方有权追究中标方违约责任。招标方给予中标方6个月整改时间,如中标方的整改未能达到有关约定要求,招标方有权采取以下措施予以处置:没收招投押金;招标方有权解除合同,收回项目另作处理;招标方有权公布投标方的违约失信行为,纳入政府征信系统记录。

  8、中标方不得转让或变相转让项目的经营权,不得擅自修改原项目规划。如经营主体发生变更情况,需征得招标方同意。

  9、在符合国家法律法规、相关河湖管理条例及地方规章等政策规定,以及符合招标方总体规划设计要求的前提下进行项目的开发建设。

  10、项目的合同履约保证金为500万元人民币,在项目建设完成后退还中标方。如因不可抗力或招标方原因造成项目未能实施则退回招标押金给中标方;如因中标方原因造成项目未能实施则招标方有权没收押金(项目保证金)。

  (二)具体项目内容、招标细则、规划设计意念、合同草案详见招标文件,查询网址: http://www.boluo.gov.cn/xzgwh/yzzrmzf/index.html,打开网址,点击政务公开,在通知公告里查询本项目招标公告。

  五、报名条件

  只接受公司法人单位报名,经营范围为文化类、建筑类、实业类中的任何一个即可。

  六、投标方式

  分为报名审核和投标竞价两个阶段进行:

  第一阶段:报名审核阶段。园洲镇公共资源交易中心发布招标公告之日起7天内接受潜在投标单位的报名,潜在投标单位要按招标方公布的园洲镇东江粮仓文化创意产业园规划和设计意念,编制项目规划书,在报名时一并提交项目规划书(包括纸质图书、PDF扫描版文件以及PPT幻灯片文件),统一收集后交由评标小组(由园洲镇党政班子成员组成)审核,通过后才能参与第二阶段的招投竞价。

  第二阶段:投标竞价阶段。以每月上交招标方的运营收益款价高者中标,每月运营收益款=建筑部分的面积×建筑部分的单价+空地部分的面积×空地部分的单价。

  1、投标方以交易起始价为开投,现场采用暗标形式竞投,出价低出标底无效。

  2、项目以1标投得。

  3、开标时,相同价标先开者得。

  七、交易起始价

  运营收益款底价分为建筑部分(面积约11000平方米)及空地部分(面积约9000平方米)。其中建筑部分(按建筑物实际占地面积计算)的底价为每月每平方米3元;空地部分的底价为每月每平方米1元。

  八、投标保证金:投标人报名时须交纳投标保证金50万元。(从投标人的对公账户转账,户名:博罗县园洲镇人民政府,账号:80020000002041446,开户行:广东博罗农村商业银行股份有限公司)。

  九、报名时间及方式:2022年1月24日下午4:00前持有限公司营业执照(包含经营范围证明)、法定代表人身份证、投标保证金汇款凭证和项目规划书(包括纸质图书、PDF扫描版文件以及PPT幻灯片文件)等资料到园洲镇公共资源交易中心办理报名手续(逾期概不受理)。

  十、开投时间:具体项目规划书评审和投标竞价时间另行通知。

  十一、咨询联系电话:

  园洲镇公共资源交易中心:(0752)6820828。

  博罗县园洲镇人民政府:张先生13829931788。


园洲镇东江粮仓文化创意产业园投资运营商招标.pdf

  园洲镇公共资源交易中心

  2022年1月17日


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